任意売却ご相談の流れ

1)お気軽にお電話で相談ください

お困りの状況を一緒に解決していきましょう

電話相談は、土日祝も対応しています。(9:30〜20:00)

住宅ローンの支払いが滞っている状況で不安な日々をお過ごしでしょう。そのような日々を早く抜け出すためにもまずはお電話またはメールにてご連絡いただいて第一歩を踏み出せればと思います。
住宅ローンの「催告書」「差押通知書」「競売開始決定通知」など見慣れない書類が届いてお困りの方、どうして良いのか分からずにとても不安な方、今すぐ「町田・相模原 住宅ローン相談・救済支援協会」へご相談ください。
1日でも早く動き出すことで、その後の状況が変わってきます。任意売却専門のスタッフが対応させていただきますのでご安心ください。
任意売却のご相談は、完全無料で対応させていただいております。個人情報は秘密厳守で対応させていただきますのでご安心ください。
まずはフリーダイヤルにお電話いただき、現在の住宅ローン返済状況や今後のご希望などをお聞かせください。

お電話では次のようなことを伺います。

  • お名前
  • ご住所
  • 住宅ローンの借入れ先の金融機関
  • 滞納や差押さえ状況や競売の申立ての有無
  • 税金の滞納の有無
  • 今後のご希望

はじめにお電話する時は勇気がいると思います。しかし、あなたの今後に大きく関わることですので是非ご連絡ください。
ご連絡いただいた方の中には「相談できて安心した」「お話しを聞けてスッキリしました」「もっと早く連絡していればよかった」などの声も多くいただいております。
お一人で悩んでいることほど辛いものはありません。私たち任意売却の専門スタッフが誠意をもってサポートさせていただきます。

24時間受付可能
「仕事が忙しいので、電話する時間がなかなかとれない」「はじめてのところに電話するのは気が引ける」
その他にも様々な事情で電話をしづらいという方も多くいらっしゃいます。そのような方は、まず365日24時間受付可能なお問い合わせフォームからご相談ください。
電話に比べ、お答えできることは限られてしまいますが第一歩を踏み出すことが重要です。今の状況を1日でも早く改善できるように任意売却専門スタッフが誠意を持って対応させていただきますのでこちらからお問い合わせください。

2)任意売却に関する面談

あなたのプライバシーを配慮した個別面談を行います。現在の状況の確認や今後の対応プランなどについてゆっくりお話を伺います。
「不安に思っていること」「分からないこと」などについての今後の対応もしっかりとご説明させていただきます。
滞納している状況など話しづらいこともあるかと思いますが我々専門スタッフがしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。

ご自宅への訪問面談も可能です
ご希望の場合はご自宅での訪問面談にお伺いさせていただきます。
その際に「車は自宅の前に止めないでほしい」「近所に知られたくない」などの事情にも配慮させていただきますのでお気軽にご相談ください。

ご自宅での訪問面談の際は、同時にご自宅の査定も行わせていただくことが可能です。お急ぎの方には訪問面談をおすすめします。

面談では「現状の確認」「今後の選択肢」「解決策」を見つけるために、「住宅ローン」「その他のお借入れ状況」「収支」など様々なことを把握しご希望に沿った対応策を一緒に考えてまいります。

任意売却について「メリット」「デメリット」「今後の進め方」「債権者との交渉」「スケジュール」「注意事項」についても分かりやすく具体的に説明させていただきます。

3)不動産の調査・査定

スムーズな任意売却には適正な査定が重要です。任意売却を成功さえるために、できるだけ高く、且つ現実的で購入者が見つかりやすい価格設定をする必要があります。物件の価格設定を誤ると「債権者である金融機関の同意を得ることができない」「不動産物件の新たな購入者が見つかりにくい」などの状況に陥りやすくなります。このようなことが起きないように「町田・相模原周辺エリア」の不動産事情に詳しい経験豊かな専門スタッフがお伺いします。

4)不動産会社と専任媒介契約

ご相談には一切費用はかかりません。また、その場で必ず契約しなければならないということもございません。様々なご相談をしていく中で安心して任せられると納得した段階でご依頼ください。
ご依頼の意向が固まりましたら専任媒介契約の締結を行います。契約締結により、正式な代理人として債権者や購入希望者との交渉を行うことができるようになります。

5)債権者への連絡・交渉

あなたの正式な代理人として借入先から任意売却の同意得るために交渉をさせていただきます。売却価格の調整、競売・差押さえの取下げ、住宅ローン残債の返済方法、引越し費用の捻出など様々な交渉を慎重に行います。

5)売却活動

不動産を取り扱うデータベース「REINS(レインズ)」の登録や新聞折り込み・インターネット広告などを通じて売却活動をいたします。

6)債権者の同意

不動産物件の購入希望者と交渉を行います。その内容を踏まえて債権者である金融機関と「債務の返済」「売却費用の負担」「滞納している税金の処理」「滞納している管理費も処理」「引っ越し費用の配分」などについて交渉を行い、任意売却について同意を得ます。

7)無事に任意売却成立

無事に債権者の同意が得られた場合に物件売買契約を締結します。
売主(債務者)、物件購入者、物件購入者の借入れ先金融機関、債権者、司法書士などが集まり「物件の所有権移転手続き」「抵当権抹消手続き」「差押さえの取下げ手続き」などを行います。

8)新しい生活のスタート

任意売却が完了した後でもご不安なことなどございましたら、いつでもご連絡ください。今後の生活の中での返済計画についてもしっかりとアドバイスさせていただきます。

住宅ローン

Contents lineup

News&Topics

2018.8.16
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「任意売却について」をYoutubeにアップいたしました。

2018.8.2
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「団体信用生命保険とは何か絶対に知っておきたい注意点!!」をYoutubeにアップいたしました。

2018.7.13
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「住宅ローンの審査基準とそのポイント」をYoutubeにアップいたしました。

2018.7.6
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「住宅ローンの上手な組み方」をYoutubeにアップいたしました。

2018.6.28
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「住宅ローンを選ぶ3つのポイント」をYoutubeにアップいたしました。

2018.6.12
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「繰り上げ返済は早めにするほどお得‼」をYoutubeにアップいたしました。

2018.5.29
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「収入ダウンで返済が苦しい時はどうすればいいか?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.5.22
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却について解説した動画「どうしても住宅ローンが返せないときには?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.5.15
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「もしもの離婚で住宅ローンはどうなる?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.5.3
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「転職すると借入しづらい?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.4.24
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「住宅ローン金利の動向はどうやってつかむか?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.4.19
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、借換えについて解説した動画「借換え比較で重視すべきポイント」をYoutubeにアップいたしました。

2018.4.10
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、税金について解説した動画「贈与以外の親からの援助」をYoutubeにアップいたしました。

2018.4.3
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、税金について解説した動画「住宅にかかる税金」をYoutubeにアップいたしました。

2018.3.27
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、借換えについて解説した動画「毎月の返済額を抑える借換え」をYoutubeにアップいたしました。

2018.3.20
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「金利上昇リスクを回避する借換え」をYoutubeにアップいたしました。

2018.3.13
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「繰上返済の注意点」をYoutubeにアップいたしました。

2018.3.6
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「返済が厳しくなったらどうする?」をYoutubeにアップいたしました。

2018.2.27
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「総返済額を抑えるための借換えについて」をYoutubeにアップいたしました。

2018.2.20
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「繰上げ返済とは何かについて」をYoutubeにアップいたしました。

2018.2.13
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「連帯保証と連帯債務の違いについて」をYoutubeにアップいたしました。

2018.2.9
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「借換えが出来ないケース」をYoutubeにアップいたしました。

2018.1.30
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、住宅ローンについて解説した動画「団体信用生命保険とは何か」をYoutubeにアップいたしました。

2018.1.23
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「不動産売買契約後の注意点について」をYoutubeにアップいたしました。

2018.1.16
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「不動産 売却価格について」をYoutubeにアップいたしました。

2018.1.9
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「不動産 売却活動について」をYoutubeにアップいたしました。

2017.12.26
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「ローンが残っていても不動産は売れる」をYoutubeにアップいたしました。

2017.12.19
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「不動産売却 実際に起こりうる事例を学ぶ」をYoutubeにアップいたしました。

2017.12.12
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却に備えた準備(2)」をYoutubeにアップいたしました。

2017.12.5
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却に備えた準備(1)」をYoutubeにアップいたしました。

2017.11.28
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却のコツと高く売れる不動産の条件」をYoutubeにアップいたしました。

2017.11.21
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却のメリット・デメリット」をYoutubeにアップいたしました。

2017.11.14
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却について(2)」をYoutubeにアップいたしました。

2017.11.9
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、一般売却について解説した動画「一般売却について(1)」をYoutubeにアップいたしました。

2017.10.31
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却の相談時期について解説した動画「任意売却の相談時期について」をYoutubeにアップいたしました。

2017.10.24
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却のポイントについて解説した動画「任意売却にかかる費用について」をYoutubeにアップいたしました。

2017.10.17
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却のポイントについて解説した動画「任意売却を始める前に」をYoutubeにアップいたしました。

2017.10.10
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却について解説した動画「任意売却の流れについて」をYoutubeにアップいたしました。

2017.10.03
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却のデメリットについて解説した動画「任意売却のデメリット」をYoutubeにアップいたしました。

2017.09.26
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、任意売却のメリットについて解説した動画「任意売却のメリット」をYoutubeにアップいたしました。

2017.09.08
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、本日発行のショッパーに掲載されました。

2017.09.07
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、本日発行のタウンニュースに掲載されました。

2017.08.04
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、本日発行のショッパーに掲載されました。

2017.08.03
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会より、本日発行のタウンニュースに掲載されました。

2017.08.03
一般社団法人町田・相模原住宅ローン相談・救済支援協会、町田駅前センターが開設されました。住宅ローンにまつわるご相談をお持ちの方のご来店をお待ちしております。

2017.06.01
町田市、相模原市にお住まいのお客様におかれまして、住宅ローンにまつわるご相談をお持ちの方は、当協会ホームページをご利用ください。

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